自分の家が欲しいけれど、いったい何歳くらいで本格的に検討していけば良いのでしょう。
家を買う時には住宅ローンを組んで銀行などからお金を借りる事になりますので、住宅ローンの返済は定年を迎えるまでに終わらせたい！と考えるのなら、30歳を目安に家を買う事が望ましいと言えるでしょう。

無理な返済計画は立てない事

家を買うと同時に住宅ローンで大きな借金を背負う事になりますので、当然早めに返したいと考える人は多いでしょう。しかし無理な返済計画でローンを組んでしまうと、万一働けなくなったり収入が途絶えたりした時に、たちまち家計を圧迫して生活ができなくなる可能性もあります。

どのように返済計画を立てる？

例えば30歳で家を買って35年ローンでお金を借りた場合なら、返済が終わるのは65歳です。30歳よりも高い年齢で家を買う事を検討するなら、できるだけ頭金を多く準備しておく必要があります。
頭金をどのくらい準備できるかで返済金額や返済期間が変わってきます。
返済期間が長くなればその分多く利息を支払うことになるため返済する総額も大きくなるので、なるべく頭金を多く準備して短期で返済するのか、頭金はそれほど多く準備せずに長期で返済していくのかを決めた上で計画を立てていきましょう。

頭金はいくら準備すれば良い？

家の購入価格は一般的な目安として年収の6倍程度に抑えることが良いと考えられていますが、そのうち頭金として準備する自己資金の目安は、物件価格の2～3割と言われています。
しかし国土交通省が調査した分譲戸建て住宅と分譲マンションを取得した世帯の自己資金平均と自己資金率を見た場合、自己資金平均は約1,000万円、自己資金率の平均は35％前後です。
いずれの平均も思ったより大きいと感じた人は少なくないでしょう。しかし比較的若い年齢で1,000万円という貯蓄を貯める事ができている人は、ごく僅かだとも考えられます。

頭金が貯まるまでは家を買わないほうが良い？

頭金が貯まるまで家を購入しない、または貯蓄を全て頭金で使い切ってしまうのはベストな選択とは言えないでしょう。
頭金が貯まるまで待ち続け、気が付けば年を取ってしまったという事になれば、今度住宅ローンの返済する期間が短くなり、毎月の支払額が高額になります。
収入に見合う返済額であれば良いですが、そうでない場合には家計に無理が生じる事になるでしょう。

家の購入のタイミングは年齢ではなく・・・

家の購入は年齢よりも家族の状況やライフイベントをきっかけにしたほうが良いでしょう。現在の収入はもちろんですが、結婚や出産、入学など色々な家庭の状況などを踏まえた上で考えて行く様にしましょう。
子供が成長していくにつれて進学などの計画も立てやすくなります。このタイミングで家を購入する場合には、子供が小学校に入学した後だと、校区内で家を購入しなければ転校させなくてはいけなくなります。
この様な事も踏まえた上で、いつ家を購入するかを決めていくと良いでしょう。